五大道这座旧居将启动修缮！

2025-11-26 发布在生活

　　日前，《天津五大道近代建筑群张作相旧居外檐保护修缮工程勘察设计方案（8月版）》获批。

　　五大道这座旧居将启动修缮！

　　天津市文物局关于《天津五大道近代建筑群张作相旧居外檐保护修缮工程勘察设计方案（8月版）》的批复

　　和平区文化和旅游局：

　　《关于审核〈天津五大道近代建筑群张作相旧居外檐保护修缮工程勘察设计方案（8月版）〉的请示》（津和文旅〔2025〕68号）收悉。经研究，我局原则同意所报方案。

　　一、对设计方案提出以下修改意见：

　　（一）深化现状勘察研究。应进一步搜集文物建筑的原始图纸，或参考同时期其他类似建筑的历史资料，补充勘察原材料、原工艺的做法，如装饰构件的原始做法、木门窗的材质、外墙抹灰厚度、水泥砂浆配合比等要求。补充屋面檐沟材质、厚度、形状、油漆等要求，明确屋面斜沟、汎水等形式。补充木门窗历史五金件的完损状况分布图及照片。补充室内木结构，尤其是屋面渗漏水部分木结构可能有糟朽情况。勘察图纸应补充现状勘察中病理病害分布示意图纸，如墙面的起壳、开裂及外门窗完损情况等。

　　（二）坚持不改变文物原状和最小干预原则。核实现有涂料涂刷时间，明确原建筑外墙颜色，作为本次修缮用色依据。对屋面节点及破损严重的装饰构件，应基于原始做法研究分析，按照原始工法修缮，保护特色做法。外墙根部防水处理的具体要求应以不改变文物原状为前提。

　　（三）优化设计方案。院落排水应在评估基础上做相应措施。墙根不宜种植花草灌木，现有墙根花池建议去掉。檐下排水沟应保证畅通，如树叶堵塞严重可考虑覆网。

　　（四）深化修缮工艺做法及要求。清水墙修缮工艺中应补充清水墙水泥砂浆覆盖的清除、清水墙风化在5mm-20mm的修缮、损坏砖缝剔除等要求，明确涂料层清洗的水压力及废水收集要求，明确砖缝的形式及大致的宽度。砖墙尽量采取保护措施，开裂砖如更换应明确裂缝指标。水泥砂浆面层修缮建议按照底壳、面壳不同状况下的修缮要求，明确水泥砂浆面层的起壳修缮要求。明确刮糙层、面层水泥砂浆原、现配合比，不建议在砂浆中添加建筑胶。明确钉钢丝网的使用条件及钢丝网和墙体的锚固要求。明确涂刷涂料的具体要求。合理设置屋面修缮方案中顺水条的厚度，明确屋面板规格、材质，明确新添加瓦片和遗留老瓦铺设在屋面的要求，遗留老瓦应铺设在主要屋面上。明确屋面檐沟、雨水管防锈、面漆的要求。平屋面修缮中应明确屋面防水做法。明确面砖做法中砖缝宽度等要求。门窗修缮中对缝隙较大的木门窗扇不建议采用加钉胶合帮条的做法，可以采用拆装、整形、梃、冒更换的方式处理。明确油漆做法和要求，补充玻璃、铰链损坏添配的要求。是否存在门窗樘子糟朽需要更换的情况，如有应补充相关技术要求。檐口修缮应补充外挑檐口平顶的修缮及涂料等要求。花岗石条石修补不建议采用石粉修缮，若仅存在风化但无断裂等现象，应维持现状，室外部分不建议采用环氧树脂处理。结构修缮措施中对南侧阳台底部挑梁不应采用灌浆料修缮，建议采用修复砂浆（聚合物砂浆）处理。混凝土碳化深度超过要求应进行耐久性处理。化学注浆防潮层做法在有半地下室建筑中使用时应该与注浆层以下半地下室防水处理一起考虑。

　　（五）完善设计图纸。补充半地下室平面图、剖面图，防水防潮处理的说明、大样图，散水及院落地面的修缮平面图和做法图，外墙和散水处理大样图，有半地下层开窗处剖面大样图，屋顶平面、立面、大样图中对重做的保温防水层做法应标注清楚。补充门窗表和门窗大样。

　　（六）进一步校核方案文本，避免错漏。更新设计依据，增加文物的相关法律法规，删除不涉及本修缮工程的材料要求如砖、除锈、钢结构防火等。

　　二、请你局按照上述意见，组织有关单位对方案进行修改完善，经你局核准后方可实施。项目实施前，必要时应采取临时可逆的保护措施，确保文物安全。

　　三、施工过程中你局须加强监督与管理，督促项目管理单位和方案设计单位加强施工全过程指导，督促项目施工单位严格遵守文物保护项目相关法律法规、标准规范要求，做好施工组织管理，主动接受社会监督，确保工程质量和人员、文物安全。工程竣工后，请按照有关要求提交竣工验收申请，并督促指导相关单位做好相关文物的日常养护工作，及时发现和排除隐患，确保文物安全。

　　专此函复。

　　2025年11月4日

　　（此件主动公开）

　　张作相旧居

　　张作相旧居是今重庆道4号一处西洋集仿式楼房。建于20世纪20年代，由法国建筑师设计建造，为砖木二层楼房，带地下室，红筒瓦，坡屋顶。平面布局和建筑造型富于变化，建筑立面采用对比强烈的浅色混水墙面和红砖墙面、舒缓的坡屋顶、简化的罗马古典柱式、细腻的线脚等多种装饰元素，使建筑外观富丽堂皇，具有典型的折中主义建筑特征。

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