一、你以为的“稳赢”，其实是“裸奔式起诉”

　　很多实际施工人拿着一份施工合同，信心满满去法院告：“我干了活，你就得给钱！”结果呢？判决书下来——驳回诉讼请求。

　　为什么？

　　因为你忘了：打官司不是讲道理，而是拼证据、抢财产、选对人。

　　今天，我们就用最高法的裁判规则+真实案例+律师实操经验，告诉你：

　　 在正式起诉前，必须同步完成的三件大事 ——财产保全、证据梳理、被告摸底。少做一件，都可能让你赢了官司，拿不到钱。

二、第一步：财产保全——别让判决变成“一张废纸” 关键认知：赢了官司≠拿到钱

　　现实中太多案例：法院判你胜诉，对方账户早已清空，房子车子转走，只剩一句“我没钱”。

　　 最高法早已明确：

　　“人民法院在审理建设工程纠纷时，应注重判决的可执行性。”——《第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》

实务操作清单（可直接套用）：

　　步骤

　　操作要点

　　1 时机选择

　　诉前保全最有效！在立案前就申请冻结对方账户、房产、车辆等资产。

　　2 提供线索

　　不需要精确到银行卡号，但要有具体线索：
银行开户行+账号（如有）
房产地址（可通过企查查、天眼查获取）
车辆品牌型号+车牌（如有）

　　3 担保方式

　　可用保险公司保函替代现金担保，成本低、效率高（一般保费为保全金额的千分之三左右）。

　　4 法律依据

　　《民事诉讼法》第104条：
“情况紧急，不立即申请保全将使其合法权益受到难以弥补损害的，可在起诉前向法院申请保全。”

真实案例警示：

　　（2025）沪0117民初12300号原告申请财产保全，法院审查后认为“符合法律规定”，立即裁定冻结被告银行账户。结果：被告主动联系调解，一周内支付80%欠款。

　　 记住：保全不是可选项，而是必选项。

三、第二步：证据梳理——你的合同，可能根本不“作数” 反常识结论：合同无效 ≠ 不能要钱！

　　很多人一听“合同无效”就慌了。但最高法早就说了：

　　“建设工程施工合同无效，但工程验收合格的，可以参照合同约定折价补偿。”——《民法典》第七百九十三条

　　也就是说：哪怕你是挂靠、转包、无资质施工，只要工程质量合格，照样能要到钱！

实务证据链构建模板（律师都在用）

　　你要围绕三个核心事实组织证据：

　　待证事实

　　必须提供的证据类型

　　示例

　　1. 存在施工关系

　　 转包/分包协议
口头协议录音
工作联系单、签证单

　　张某全案中，虽无书面合同，但有“口头协议”+实际履行，法院认定有效

　　2. 已完成施工且质量合格

　　 竣工验收报告
监理签字文件
使用证明（如已通车、入住）

　　（2024）鄂0626民初1107号案中，工程已结算并投入使用，视为验收合格

　　3. 工程价款明确

　　 结算单
对账单
第三方审计报告

　　若无结算，可用施工日志+材料采购发票+工人工资发放记录推算

常见致命错误：
  • “重施工轻签证”：干活时不留痕迹，结算时对方不认账。
  • “以为有合同就行”：忽略了实际履行证据。
  • “口头说好了”：没有录音或书面确认。

    　　 律师忠告：每一个施工节点都要留痕！每一次付款都要开票！每一项变更都要签单！

    四、第三步：被告摸底——告错人，等于白忙一场 核心规则：不是所有“老板”都能给你钱

    　　你想跳过中间包工头，直接找发包人（甲方）要钱？听起来很爽，但法律有限制！

    　　 最高法明确规定：

    　　实际施工人可以突破合同相对性向发包人主张权利，但仅限于转包、违法分包的情形。——《建设工程司法解释（一）》第四十三条

    两种情况你不能直接告发包人：

    　　情形

    　　是否可告发包人

    　　法律依据

    　　借用资质（挂靠）

    　　 不可以

    　　（2024）吉0702民初5780号

    　　多层转包/层层分包

    　　 不可以

    　　（2025）新40民申75号

    正确做法：精准锁定被告

    　　你是什么身份

    　　应该告谁

    　　法律路径

    　　一级转包人

    　　告转包人 + 追加发包人为第三人

    　　主张发包人在欠付范围内担责

    　　多层转包人

    　　只能告你的合同相对方

    　　或通过代位权诉讼向上追索

    　　挂靠人

    　　告被挂靠单位

    　　依据内部协议或事实合作关系主张权利

    摸底调查工具推荐：
  • 企查查/天眼查：查被告公司注册资本、股东结构、对外投资、失信记录。
  • 中国裁判文书网：查对方是否已有大量被执行案件。
  • 国家企业信用信息公示系统：查是否被列入经营异常名录。
  • 住建部门官网：查项目是否完成竣工备案。

    　　 目标：找到最有偿付能力的那个“责任人”。

    五、终极组合拳：三件事必须“同步推进”

    　　很多人的误区是：先整理证据 → 再决定告谁 → 最后想到保全。

    　　大错特错！

    　　正确的姿势是：

    　　 循环推进、同步启动！

    　　流程节点A[摸底] --> B[发现资产线索]B --> C[立即申请保全]C --> D[增强谈判底气]D --> E[完善证据链条]E --> F[精准确定被告]F --> A

    　　这才是真正的“诉讼风控闭环”。

    六、额外加分项：别忘了你的“王牌”——工程款优先受偿权 什么是优先受偿权？

    　　承包人有权就承建工程折价或拍卖所得价款，优先于银行抵押权和其他普通债权受偿。——《民法典》第八百零七条

    　　 典型意义：就算房子已经被银行抵押了，你的工程款也能“插队”先拿！

    如何行使？两大要点：
    1. 必须在法定期限内主张- 自“应付款之日”起算，最长不超过18个月。（原为6个月，2021年《建设工程司法解释（一）》已延长）
    2. 必须在起诉时明确提出请求- 不能只写“请求支付工程款”，必须单独列出：> “请求确认原告对案涉工程享有建设工程价款优先受偿权。”

    　　 ：

    　　《建工周评》指出：大量案件因未明确主张优先权，导致执行阶段无法对抗抵押权人。

    七、总结：打赢工程款官司的“黄金法则”

    　　法则

    　　内容

    　　来源

    　　 安全法则

    　　不做财产保全 = 判决书变废纸

    　　民诉法第104条

    　　 证据法则

    　　合同无效≠没钱拿，质量合格才是王道

    　　民法典第793条

    　　 精准法则

    　　告错人=白忙，挂靠和多层转包不能告发包人

    　　司法解释第43条

    　　 时间法则

    　　优先受偿权最长18个月，错过即丧失

    　　司法解释第41条

    　　 协同法则

    　　保全、证据、摸底必须同步推进

    　　实务共识

    　　 结语：法律从不保护“躺在权利上睡觉的人”。真正的维权，始于起诉之前。做好这三件事，你才真正掌握了胜诉的钥匙。

    　　本文标题：手握合同却败诉！90%的实际施工人竟是因为忽略了这三件事！

    　　本文链接：http://www.gzlysc.com/falv/2547.html