兰州新区一家房企倒了，三千户业主慌了 法律文书里没写他们的名字

　　2026年1月5日，兰州新区法院受理甘肃增鑫房地产破产清算申请，案号为甘0191破申12号，管理人定为甘肃赛莱律师事务所，债权申报截止到3月31日，现在只剩58天，地址在兰州市城关区名城广场3号楼14层1416室，联系人王律师和张律师，电话和邮箱都已提供，但是没人提醒你，不按时申报，债权就真的没有了。

　　公告里没有提到购房者，按照最高法的规定，支付全款或者大额定金但没拿到房子的人，其实属于优先债权人，郑州和成都的类似案件中，这类人占到申报总数的七成以上，但九成的人因为错过时间或者材料不全，最后一分钱也没拿到，增鑫公司在兰州新区卖过超过三千套房子，多数买家是本地普通工薪家庭，他们用全家积蓄买的房，不是为了投资。

　　我们接手的这家本地律所，之前没有处理过大型房企破产的经验，北京上海那些大所经常接手千亿级别的项目，而我们这边连专门的破产团队都没有，律师懂法律，但对工地、资金流向和预售监管账户怎么查不太熟悉，西安去年有个案子，政府派了专班和会计师一起办，效率高很多，这次全靠律所自己来，就怕会拖得比较久。

　　公告里只提到“财产交付”，没说房子能不能继续盖，法院以前判过一个恒隆置地的案子，管理人一直没开工，导致八百多户业主在外面租了一年多的临时住房，最后事情闹到了上访的地步，增鑫这个公告也是一样，复工计划、资金来源、监管账户还剩多少钱，这些关键信息一点都没提，从法律上讲也许合规，但对老百姓来说，等于没有给出明确的说法。

　　住建部在2025年发布过一份文件，想要化解房企的风险，但兰州新区到现在还没有配套政策，地方上因为资金不足，没有设立“保交楼”基金，不像郑州和长沙那样可以由城投公司接手处理，老板的名字没上失信名单，他个人资产有没有被查，外界无从得知。

　　距离3月31日已经不到两个月，全款购房的人要赶紧查看合同和银行流水，整理聊天记录去申报消费者债权，按揭的要把付给银行的钱和交给开发商的分开算清，两边都得报上，做工程的也别等待，准备好合同、验收单和结算单，工程款是有优先权的，时间真的不多了，一旦法院关门再喊也没用了。

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